Neues Jakob-Wohnquartier in Stadt Biel nimmt Form an
Auf dem ehemaligen Gewerbeareal an der Jakob-Strasse Süd in der Stadt Biel soll ein neues Wohnquartier mit einem öffentlichen Park entstehen. Ende Januar wird das Baugesuch öffentlich aufgelegt. Anfang 2025 sollen die Bagger auffahren.
Quelle: PD, zvg Stadt Biel
Visualisierung des städtebaulichen Konzepts «Wohnen am Park».
Das künftige Jakob-Quartier bildet zusammen mit umliegenden Flächen eines der grössten Umstrukturierungsgebiete in Biel, wie die Stadt am Dienstag mitteilte. Mit dem Projekt entsteht auf dem ehemaligen Gewerbeareal im Osten von Mett, am Übergang zwischen dem Industriegebiet Bözingenfeld und der Stadt, ein neues Stadtquartier.
Das Vorhaben setzt sich aus mehreren Überbauungen zusammen. Entlang der Jakob-Strasse ist eine Wohnüberbauung vorgesehen, am Längenfeldweg soll eine fünfgeschossige Bebauung sowie ein dreizehngeschossiges Hochhaus mit Gewerbenutzungen im Erdgeschoss entstehen und entlang der Länggasse sind drei fünfgeschossige Bauten mit Wohn- und Gewerbenutzungen geplant.
Verschiedene Wohnformen und öffentlicher Park
Mit dem Projekt werde die soziale Durchmischung gefördert, heisst es in der Mitteilung. So sind diverse Wohnformen und -grössen geplant, darunter Mietwohnungen, Reihenfamilienhäuser, Stockwerkeigentum und altersgerechte Wohnungen. Teil des Quartiers werden zudem auch eine Kindertagesstätte und Räume für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie Ateliers sein.
Das Herzstück des neuen Jakob-Quartiers bildet ein öffentlicher Park, der auf einer Fläche über 8500 Quadratmetern Frei- und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten wird. Geplant sind gemäss Mitteilung eine Spielwiese, ein Spielplatz und ein natürlicher Pumptrack.
Quelle: PD, zvg Stadt Biel
Visualisierung des Studienauftrages von 2022: Mit dem Projekt sollen diverse Wohnformen und -grössen entstehen, darunter Mietwohnungen, Reihenfamilienhäuser, Stockwerkeigentum und altersgerechte Wohnungen. Herzstück des neuen Quartiers bildet ein öffentlicher Park.
Stimmvolk gab 2020 grünes Licht
Die Stadt Biel hat für das Projekt im Jahr 2016 gemeinsam mit den Grundeigentümern einen städtebaulichen Studienauftrag nach SIA durchgeführt, der die Grundlage für die Überbauungsordnung «Jakob-Strasse Süd» bildet. Die Stimmberechtigten gaben 2020 grünes Licht, als sie die Teiländerung der baurechtlichen Grundordnung guthiessen.
2020 wurden daraufhin ein Studienauftrag Architektur im Einladungesverfahren sowie ein öffentlicher Studienauftrag Landschaftsarchitektur durchgeführt. Den Zuschlag für die weitere Projektentwicklung erhielten daraufhin die Büros Blättler Heinzer Architektur GmbH, Brügger Architekten AG und Schmid Landschaftsarchitektur GmbH.
Für die Bebauung der Baufelder ist die Bricks AG verantwortlich. Der Park wird gemäss Mitteilung gemeinsam mit der Stadt Biel als Grundeigentümerin im Entwicklungsperimeter realisiert.
Baugesuch wird öffentlich aufgelegt
Ende Januar wird laut Stadt nun das Baugesuch für das neue Quartier öffentlich aufgelegt. Die Umsetzung des Projekts erfolgt aufgrund der Grösse des Areals in Etappen über einen langen Zeithorizont. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 geplant, die erste Bauetappe soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Zur Umsetzung des städtebaulichen Konzepts gehört auch ein schrittweiser Rückbau der beiden Hallen der ehemaligen Drahtwerke. Dieser Rückbau ist laut Stadt in Zusammenhang mit der Altlastensanierung des teils stark belasteten Untergrundes erforderlich. (pb/mgt/sda)
