Gensler blickt ins 2025: Trends im Bau- und Immobiliensektor
Welche Entwicklungen prägen 2025 den Bau- und Immobiliensektor in den Städten rund um den Globus? Darum geht es im aktuellen «Design Forecast», den das weltweit tätigen Architektur- und Designbüros Gensler alljährlich veröffentlicht.
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Die Experten von Gensler blicken ins 2025 und stellen fünf Trends fest.
Die Studie identifiziert fünf Schlüsseltrends. Dabei zeigt sich, dass Städte weltweit teils mit ähnlichen Herausforderungen kämpfen. Unter anderem geht es um den Wandel der Arbeitswelt, um die Umnutzung bestehender Bauten aber auch darum, dass sich das Gesicht der Städte und ihrer Quartiere im Zuge neuer Bedürfnisse verändert.
Letzteres betrifft die Entwicklung sogenannter «Lifestyle Districts», die laut den Experten von Gensler den Städten neuen Schwung verleihen: Sie prognostizieren, dass 2025 gemischt genutzte Lifestyle- und Unterhaltungsviertel – etwa aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel und Sport - im Mittelpunkt stehen oder zumindest dort, wo das Gemeinschaftsgefühl gefördert und Menschen zusammengebracht werden sollen. Dass solche Stadtteile im Auftrieb sind, liegt laut Forecast auch am steigenden Bedürfnis nach sicheren Strassen und zuverlässigen Verkehrsmitteln.
Als zweiten wichtigen Trend listet der Forecast die Nachfrage nach nachhaltigem Design, das Innovation und Wertschöpfung fördert, auf. Weil Unternehmen und Organisationen weltweit immer klimabewusster würden, erzielten Gebäude mit nachhaltigen Strategien Bestnoten, heisst es in der Medienmitteilung. Dies wiederum treibt laut den Autoren auch Durchbrüche bei Bauprozessen und in der Materialindustrie an, sie sprechen gar von einer Materialrevolution. Dabei geht es etwa um den Einsatz von Massivholz oder um CO2-freien Zement.
Drittens stellt die Studie im Zusammenhang mit sinkenden Kapitalkosten einen weltweiten Boom bei Umnutzungen fest: «Weil veraltete Bürogebäude und andere abgewertete Immobilien zu stark reduzierten Preisen angeboten werden, ist eine Welle der Umnutzung zu erwarten», schreibt das Büro in der Medienmitteilung. Sie gehe über die reine Umwandlung von Büro- in Wohnflächen hinaus und ebne Weg zu hochwertigen neuen Immobilien. Oder vielmehr zu kreativen Umnutzungen; So könnten Einzelhandelsflächen auch zu Sporteinrichtungen werden oder Gesundheitszentren, aber auch Büroflächen zu Seniorenwohnungen.
Dass den Diskussionen um bezahlbares Wohnen Taten folgen – das sagt die Studie als vierten Trend voraus. 2025 werde bezahlbarer Wohnraum zu Marktpreisen für Städte auf der ganzen Welt an erster Stelle auf der Prioritätenliste stehen, heisst es. Dies, da neue finanzielle Anreize und sinkende Zinsen mit Änderungen an Bauvorschriften und -ordnungen einhergingen.
Als fünften prägenden Trend erachten die Forecast-Autoren den Arbeitsplatz der Zukunft, der mittlerweile in der Gegenwart angekommen ist: Dieser stehe ganz im Zeichen eines positiven Arbeitsumfelds, im Zeichen der Inspiration und des Mehrwehrts, den Bauherren und Entwickler schaffen. Vermieter, die wettbewerbsfähig bleiben wollten, müssen sich darauf konzentrieren, Flächen in optimal ausgestatteten, erstklassigen, verkehrsgünstig gelgegenen Gebäuden anzubieten.
«Der diesjährige Design-Forecast zeigt, wie mutiges, einfallsreiches Design auf globale Herausforderungen reagieren und reale Auswirkungen erzielen kann», kommentieren Jordan Goldstein und Elizabeth Brink, Co-CEOs von Gensler, in der Medienmitteilung den aktuellen Forecast. «Wir befinden uns an einem entscheidenden Wendepunkt für unsere Branche, der zündende Ideen und innovative Lösungen erfordert.» Sie sind optimistisch, dass entsprechendes Design «eine nachhaltigere Zukunft» schaffen kann, die Menschen sinnvoll inspiriert und unterstützt. (mai)
Hier den gesamten «Design Forecast» lesen: www.gensler.com
