SAW plant neue Alterssiedlung in Zürich-Leutschenbach

Teaserbild-Quelle: indievisual AG, Zürich

Die Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) plant im Gebiet Leutschenbach eine neue Siedlung mit rund 110 Alterswohnungen. Das Siegerprojekt aus dem Architekturwettbewerb sieht einen «elegant gefächerten Solitärbau» vor.

SAW Wohnsiedlung Heidi Abel Siegerprojekt Fassadenansicht

Quelle: indievisual AG, Zürich

Visualisierung der Altersiedlung: Fassadenansicht mit Innerem Garten.

Wie die SAW am Donnerstag mitteilte, will die Stiftung ihren Wohnungsbestand bis 2035 von heute rund 2000 auf 3000 bezahlbare Wohnungen für ältere Menschen erweitern. In diesem Zusammenhang beabsichtige die Stadt Zürich, der Stiftung eine Parzelle am Heidi-Abel-Weg im Gebiet Leutschenbach im Baurecht abzugeben.

Dort soll nun dereinst in direkter Nachbarschaft zum SRF-Hochhaus die neue SAW-Siedlung «Heidi Abel» mit rund 110 altersgerechten Kleinwohnungen entstehen. Die Stiftung beauftragte vor diesem Hintergrund das Amt für Hochbauten der Stadt Zürich mit der Durchführung eines Architekturwettbewerbs im offenen Verfahren. Insgesamt 43 Projekte wurden eingereicht.

Photovoltaik und Fernwärme-Anschluss

Nun steht der Sieger fest: Der Entwurf «Le Petit Prince» der Liechti Graf Zumsteg Architekten ETH BSA SIA AG aus Brugg, der Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten aus Zürich sowie der dsp Ingenieure + Planer AG und der Abicht Zug AG konnten die Jury am meisten überzeugen.

Der Entwurf passe sich als «elegant aufgefächerter Solitärbau» gut in die Umgebung mit dem SRF Studio Leutschenbach, der städtischen Wohnsiedlung Leutschenbach, der Sekundarschule Campus Glattal und den Gewerbebauten ein. Die Mieter erreichen ihre jeweils zweiseitig ausgerichteten Wohnungen über drei separat adressierte Hauseingänge.

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Visualisierung der Altersiedlung: Fassadenansicht mit Ankunftsbereich.

Gebaut werden soll die neue SAW-Siedlung mit einer «ressourcensparender Konstruktion» nach dem Minergie-A-Eco-Standard. Auf den Dächern und den Fassaden sind Photovoltaik-Elemente vorgesehen, auch ein Anschluss an das Fernwärmenetz von ERZ ist vorgesehen. Die Umgebungsgestaltung beinhaltet viele neue Baumpflanzungen und unversiegelte Flächen.

Erste Mieter sollen 2028 einziehen

Voraussichtlich Anfang 2025 soll das Vorprojekt abgeschlossen sein. Anschliessend muss der Baurechtsvertrag vom Zürcher Gemeinderat genehmigt werden. Ein reibungsloser Planungs- und Bauprozess vorausgesetzt, sollen die ersten Mieter 2028 einziehen können. Mit dem Bau der Siedlung «Heidi Abel» wird das SAW-Portfolio gemäss Mitteilung neu 35 Siedlungen umfassen.

Die Stiftung bietet seit 70 Jahren älteren Menschen mit bescheidenem Einkommen preisgünstige Wohnungen mit sozialen und pflegerischen Dienstleistungen an. Derzeit vermietet sie über 2000 Wohnungen zu Kostenmieten, je nach Siedlung sind bis zu 80 Prozent der Wohnungen subventioniert. (mgt/pb)