Kaiseraugst gibt grünes Licht für neues Gewerbeareal «Aurica Next»

Auf dem Areal «Aurica Next» in der Gemeinde Kaiseraugst AG soll auf einer Fläche von 100'000 Quadratmetern ein neues Quartier mit zu 60 Meter hohen Hochhäusern entstehen.  Die Gemeinde hat kürzlich den Entwicklungsrichtplan genehmigt.

Quelle: PD, zvg

Visualisierung: So könnte sich das Areal «Aurica Next» in Kaiseraugst dereinst präsentieren.

Auf der letzten grossen freien Fläche am östlichen Rand der Gemeinde sollen dereinst Unternehmen ein Zuhause finden, heisst es in einer Mitteilung der Gemeinde Kaiseraugst und der Aurica AG von Dienstag. Letztere ist Arealbesitzerin und eine Tochtergesellschaft des Energieunternehmens AEW Energie AG und der Axpo-Gruppe.

Im Jahr 2023 wurde ein Richtkonzept für das Areal «Aurica Next» erstellt. Auf dessen Basis sei nun ein Entwicklungsschwerpunkt (ERP) erarbeitet worden. Dieser definiert Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung und legt fest, wo niedrige und wo hohe Bauten errichtet sowie Grünflächen und Strassen entstehen werden.

Weiter würden im ERP gestalterische Grundanforderungen definiert, die dafür Sorge tragen, dass das Areal künftig – trotz allfälliger unterschiedlicher Bauherren – als Einheit wahrgenommen werde, heisst es in der Mitteilung weiter. 

Drei maximal 60 Meter hohe Hochhäuser

Der ERP bildet die Basis für das Bebauungskonzept auf dem 100'000 Quadratmeter grossen Areal. Die Ausnutzungsziffer werde zu Gunsten von mehr Nutz- und Grünfläche aufgehoben. «Die Rahmenbedingungen werden definiert durch die maximale Gebäudehöhe von 30 statt bislang 20 Metern sowie der maximal drei Hochhäuser bis 60 Metern», heisst es im Communiqué weiter.

Als Basis für den Entwicklungsschwerpunkt wurde gemäss Mitteilung eine Baugrunduntersuchung, ein Lärmschutzgutachten sowie ein Verkehrsgutachten erstellt. Das Areal werde direkt an die Kantonsstrasse angebunden und der Hirsrütiweg durch das Areal hindurch verlängert. Dort soll künftig auch die Buslinie von Kaiseraugst nach Rheinfelden durchgeführt und das Areal mit einer Haltestelle bedient werden.

Abstimmung im Juni 2025

Der Gemeinderat von Kaiseraugst hat den Entwicklungsrichtplan kürzlich verabschiedet und der weiteren Planung von «Aurica Next» damit grünes Licht erteilt. Zurzeit werden die Teilrevision des Zonenplans sowie des Rahmengestaltungsplans erarbeitet. Über die entsprechenden Gesetzesänderungen wird die Bevölkerung von Kaiseraugst voraussichtlich im Juni 2025 abstimmen. 

Weitere Informationen zum Projekt: aurica-next.ch