Raiffeisen Transaktionspreisindex: Preise für Stockwerkeigentum legen zu
Insgesamt sind die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum im vierten Quartal 2024 weiter gestiegen. Während es gemäss Raiffeisen Transaktionspreisindex bei den Einfamilienhäusern zwar ein kleines Minus gab, verzeichnete der Index beim Stockwerkeigentum einen Anstieg von 1,4 Prozent. Verglichen mit dem vierten Quartal 2023 kosten Einfamilienhäuser damit heute 4,2 Prozent und Stockwerkeigentum 2,4 Prozent mehr.
„Damit hat sich zum Jahresende die gestiegene Attraktivität von selbstgenutztem Wohneigentum auch in der Preisdynamik bemerkbar gemacht“, erklärt Raiffeisen-Schweiz-Chefökonom Fredy Hasenmaile. „Dank deutlich gesunkener Finanzierungskosten und sehr guten Aussichten auf weiter sinkende Zinsen, dürfte zu Beginn des neuen Jahres die Nachfrage weiter zunehmen und sich die Preisentwicklung damit nochmals beschleunigen.“
Gefragte Einfamilienhäuser in der Süd- und Innerschweiz
So verzeichneten Einfamilienhäuser in der Südschweiz (+7,7%) und der Innerschweiz (+6,3%) gegenüber dem Vorjahr die stärksten Preisanstiege. Derweil sind die Hauspreise in der Westschweiz (+0,7%) und um den Genfersee (+1,0%) nur leicht gestiegen.
Beim Stockwerkeigentum haben die Preise im Jahresvergleich ebenfalls in der Innerschweiz (+4,4%) sowie in der Ostschweiz (+3,5%) am stärksten zugelegt. Am Genfersee (+1,1%) und in der Westschweiz (+2,4%) sind die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahr hingegen nur moderat gestiegen.
In Tourismusgemeinden wird Stockwerkeigentum teurer
Die Aufschlüsselung der Preisentwicklung auf Gemeindetypen zeigt, dass sich die Hauspreise in den Zentren innerhalb eines Jahres mit 4,4 Prozent am stärksten erhöht haben. In ländlichen Gemeinden zogen sie mit einem Plus von 1,2 Prozent hingegen nur leicht am.
Bei den Eigentumswohnungen verzeichneten die stärksten Preisanstiege touristische Gemeinden (+3,8%). Hingegen haben sich die Preise für Stockwerkeigentum in den Zentren mit einem Plus von 0,7 Prozent innerhalb eines Jahres nur leicht erhöht. (mai/mgt)
Der Raiffeisen Transaktionspreisindex : Er erscheint vierteljährlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals. Er misst, basierend auf Handänderungsdaten von Raiffeisen und des Swiss Real Estate Datapools (SRED), die Preisentwicklung von selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz.
