Immobilien: Steigende Zinsen halten Anstieg der Eigenheimpreise nicht auf
Auch im zweiten Quartal 2023 sind die Preise für selbstgenutztes Wohneigentum gestiegen, wie der Transaktionspreisindex von Raiffeisen zeigt. Bislang können die mit dem Zinsanstieg verbundenen höheren Finanzierungskosten den Trend nicht stoppen. Der Grund dürfte weiterhin vor allem das knappe Angebot sein.
Bei den Einfamilienhäusern ist der Preisanstieg im zweiten Quartal mit
einem Plus von 1,3 Prozent gegenüber dem Vorquartal etwas höher als beim
Stockwerkeigentum (+1,2%) gewesen. Verglichen mit dem zweiten Quartal
2022 kosten Einfamilienhäuser damit heute 6,1 Prozent und
Stockwerkeigentum 5,1 Prozent mehr als vor einem Jahr.
«Im Kräftemessen zwischen dünnem Angebot und zinsbedingt höheren Finanzierungskosten behält aktuell die Angebotsknappheit weiterhin die Oberhand», wird Fredy Hasenmaile, Chefökonom von Raiffeisen Schweiz, in der Mitteilung zitiert.
Im Vorjahresvergleich verzeichneten Einfamilienhäuser in der
Innerschweiz (+18,8%) und der Ostschweiz (+9,8%) die grössten
Preisanstiege, wie der Index zeigt. Derweil stiegen die Preise in Bern
(+3,4%) und der Nordwestschweiz (+3,3%) weniger stark.
Beim
Stockwerkeigentum haben die Preise in der Region Innerschweiz (+11,3%)
am stärksten zugelegt, während die Region Zürich im Vorjahresvergleich
(+1,4%) die geringsten Preisanstiege verzeichnete.
Hauspreise in urbanen Gemeinden um über 7% gestiegen
Dabei seien die die Hauspreise in den urbanen Gemeinden innerhalb eines Jahres mit 7,3 Prozent stärker als in anderen Gemeindetypen gestiegen, heisst es weiter. Im Segment der Eigentumswohnungen verzeichneten touristische Gemeinden die stärksten Preisanstiege (+7,9%). Dagegen legten die Preise für Stockwerkeigentum in Zentrumsgemeinden (+4,1%) am wenigsten stark zu.
Der Raiffeisen Transaktionspreisindex wird
vierteljährlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals veröffentlicht.
Er basiert auf Handänderungsdaten von Raiffeisen und des Swiss Real
Estate Datapools (SRED) und misst die Preisentwicklung von
selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz. (awp/sda/mai)
